Le 22 mars 2019, l’INSEE annonce la nouvelle valeur de l’indice ILAT au quatrième trimestre 2018. Ce nouvel indice des loyers des activités tertiaires affiche une variation annuelle de +2,18 % et s’établit à 113,3.
Le nouvel indice ILAT au 4ème trimestre 2018
L’institut national de la statistique et des études communique un nouvel indice de référence pour les baux commerciaux indexés chaque trimestre. Au 4ème trimestre 2018, l’indice trimestriel des loyers des activités tertiaires affiche une variation annuelle de +2,18 %. Il s’établit ainsi à 113,3 contre 110,8 à la même période en 2017.
Pour rappel, l’indice ILAT s’utilise dans la revalorisation du loyer des baux tertiaires. Il concerne les baux des locataires œuvrant dans le secteur d’activité tertiaire (professions libérales, entrepôts logistiques…). L’indice trimestriel n’est cependant pas applicable aux activités artisanales et commerciales.
L’indexation du loyer sur l’ILAT n’est pas d’office même pour les baux précités. Elle doit être précisée dans le contrat à travers une clause à échelle mobile. Le contrat de bail peut mentionner la date de révision annuelle et le trimestre de référence pour l’indice. Le loyer de référence pour calculer le nouveau montant est celui appliqué au moment de la revalorisation. La formule utilisée à cet effet est la suivante :
(Loyer avant révision X nouvel ILAT du trimestre retenu)/ Ancien ILAT du trimestre retenu
La variation de l’ILAT
Ci-après un tableau récapitulatif de l’évolution de l’indice ILATau cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILAT | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 1T 2017 | 109,41 | +1,12 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 109,89 | +1,37 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,36 | +1,54 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 110,88 | +1,78 % | 21/03/2018 |
| 1T 2018 | 111,45 | +1,86 % | 26/06/2018 |
| 2T 2018 | 112,01 | +1,93 % | 19/09/2018 |
| 3T 2018 | 112,74 | +2,16 % | 19/12/2018 |
| 4T 2018 | 113,30 | +2,18 % | 22/03/2019 |
