ICC - Indice Coût Construction

Definition de l'ICC

L'indice du coût de la construction (ICC) est un indicateur calculé 4 fois par an par l'institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) et ce depuis plus de 50 ans.

L'INSEE se base sur les prix de revient des logements neufs construits au cours du trimestre en question pour déterminer la valeur de l'indice.

– Si l'indice progresse d'un trimestre à un autre :
– Si l'indice diminue d'un trimestre à un autre :

Evolution de l'ICC sur 10 années

Les derniers chiffres de l'ICC

Année Trimestre Valeur Parution au J.O.
2019 T4 1769 20/03/2020
2019 T3 1746 21/12/2019
2019 T2 1746 21/09/2019
2019 T1 1728 22/06/2019
2018 T4 1703 23/03/2019
2018 T3 1733 20/12/2018

Utilisation de l’ICC

Jusqu'en 2006, l'indice du coût de la construction était la référence pour calculer la révision de tous les loyers immobiliers.

Deux nouveaux indices sont apparus depuis :

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l’Indice de Référence des Loyers (IRL) pour les habitations (appartements, maisons individuelles, logements collectifs

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l’Indice des Locaux Commerciaux (ILC) pour les locaux professionnels

Dans la pratique, on constate que cet indice est toujours majoritairement utilisé dans le cadre des révisions de loyers professionnels.

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