ICC - Indice Coût Construction

Definition de l'ICC

L'indice du coût de la construction (ICC) est un indicateur calculé 4 fois par an par l'institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) et ce depuis plus de 50 ans.

L'INSEE se base sur les prix de revient des logements neufs construits au cours du trimestre en question pour déterminer la valeur de l'indice.

– Si l'indice progresse d'un trimestre à un autre :
– Si l'indice diminue d'un trimestre à un autre :

Evolution de l'ICC sur 10 années

Les derniers chiffres de l'ICC

Année Trimestre Valeur Parution au J.O.
2017 T4 1667 22/03/2018
2017 T3 1670 20/12/2017
2017 T2 1664 20/09/2017
2017 T1 1650 21/06/2017
2016 T4 1645 22/03/2017
2016 T3 1643 22/12/2016

Utilisation de l’ICC

Jusqu'en 2006, l'indice du coût de la construction était la référence pour calculer la révision de tous les loyers immobiliers.

Deux nouveaux indices sont apparus depuis :

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l’Indice de Référence des Loyers (IRL) pour les habitations (appartements, maisons individuelles, logements collectifs

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l’Indice des Locaux Commerciaux (ILC) pour les locaux professionnels

Dans la pratique, on constate que cet indice est toujours majoritairement utilisé dans le cadre des révisions de loyers professionnels.

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