ILAT : indice des loyers des activités tertiaires

Définition de l’ILAT

L’indice ILAT permet de calculer la variation de loyer entre deux périodes données ou de définir le plafond de loyer dans le cadre d’un bail commercial (ou de son renouvellement), pour les contrats de location relatifs aux activités tertiaires (non commerciales et non artisanales). Il s’agit de la clause d’indexation qui permet d’indexer le montant du loyer à partir de l’indice de référence (ILAT) et du nouvel indice.

Cet indice concerne les locaux liés à une activité tertiaire comme un immeuble de bureaux, plateaux de bureaux ou encore les infrastructures collectives servant aux loisirs.

Les derniers chiffres de l’ILAT

* J.O. : Journal officiel. La date de parution au J.O. peut être différente de la date de publication de l’Insee.

Source : Insee, données mises à jour le 12/11/2026.

Évolution de l’ILAT sur 10 années

Utilisation de l’ILAT

L’indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est utilisé pour la révision des loyers des baux professionnels (baux commerciaux). Il s’applique aux locataires qui ont une activité dans le secteur tertiaire : les professions libérales et les activités effectuées dans des entrepôts logistiques. Les activités commerciales ou artisanales sont exclues de son champ d’application. Ces dernières relèvent de l’indice des loyers commerciaux (ILC).

Cet indice est fréquemment utilisé par les SCPI de bureaux dans la révision de leurs loyers (révision du loyer). Le bailleur fait généralement référence au dernier indice utilisé dans la quittance de loyer pour l’indexation du loyer. Les conditions sont fixées dans le contrat de bail (d’où l’importance de bien préparer la signature du bail). Il y a généralement deux types de révisions : soit une révision annuelle (chaque année le nouveau loyer est indexé), soit une révision triennale (tous les 3 ans). La publication de cet indice est trimestrielle. Vous pouvez retrouver les éléments sur le site de l’INSEE ou également d’indices-immobilier.com chaque trimestre.