L’indice ILAT progresse de 1,88 % au quatrième trimestre 2019

redac redac - mise à jour de la 24 mars 2020

Le 20 mars 2020, l’INSEE a publié la nouvelle valeur de l’indice ILAT pour le quatrième trimestre 2019. L’indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 115,43 et affiche une progression de 1,88 % sur un an.

L’indice ILAT progresse de 1,88 % au quatrième trimestre 2019

L’indice ILAT croît de 1,88 % sur un an au quatrième trimestre 2019

L’institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) publie chaque trimestre la nouvelle valeur de l’indice ILAT. Au quatrième trimestre 2019, l’indice des loyers commerciaux inscrit une variation annuelle de +1,88 %. Le nouvel indice immobilier trimestriel s’établit à 115,43, contre 114,85 au trimestre précédent.

L’indice des prix ILAT est un indicateur clé en matière de révision du loyer des baux commerciaux. L’indice de référence est applicable pour l’indexation des baux des locataires dans le secteur d’activité tertiaire, comme les professions libérales ou les entrepôts. Son application est cependant soumise à condition et n’est donc pas spontanée.

Pour indexer le loyer sur la base de cet indice INSEE, le bailleur doit intégrer une clause d’indexation à échelle mobile dans le contrat de location. Le bail doit spécifier la date de revalorisation annuelle et le trimestre de référence à prendre en compte pour l’indice publié.

Base de calcul  et évolution de l’indice immobilier

La définition de la valeur de l’indice ILAT est établie grâce à la formule suivante :

(Loyer avant révision X nouvel ILAT du trimestre retenu)/ Ancien ILAT du trimestre retenu)

Ici, le loyer de référence utilisé pour calculer le nouveau montant du loyer mensuel est celui appliqué au moment de la revalorisation.

Le tableau ci-après récapitule la variation de l’indice ILAT au cours de ces 8 derniers trimestres :

PériodeValeur de l’indice ILATVariation annuelleDate de publication de l’INSEE
1T 2018111,45+1,86 %26/06/2018
2T 2018112,01+1,93 %19/09/2018
3T 2018112,74+2,16 %19/12/2018
4T 2018113,30+2,18 %22/03/2019
1T 2019113,88+2,18 %21/06/2019
2T 2019114,47+2,20 %20/09/2019
3T 2019114,85+1,87 %19/12/2019
4T 2019115,43+1,88 %20/03/2020

Source : INSEE

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