4T 2018 : l’indice ILC inscrit une augmentation

admin - mise à jour de la 05 juin 2019

L’INSEE publie la nouvelle valeur de l’indice ILC au quatrième trimestre 2018 le 22 mars 2019. Cet indice des prix des loyers commerciaux se fixe à 114,06, soit une variation annuelle de 2,45 % sur un an.

4T 2018 : l’indice ILC inscrit une augmentation

La valeur de l’indice ILC au quatrième trimestre 2018

L’institutnational de la statistique et des études publie chaque trimestre un nouvel indice des loyers commerciaux. Au quatrième trimestre 2018, l’indice INSEE connaît une variation annuelle de +2,45 %. Il s’établit à 114,06, contre 111,33 au cours de la même période en 2017.

Faut-il préciser que l’indice trimestriel des loyers commerciaux indique la variation du prix à la consommation, de la construction neuve et du chiffre d’affaires du commerce de détail. Cet indice trimestriel est obtenu grâce à sa moyenne sur douze mois consécutifs.

L’indexation du loyer sur cet indice statistique publique des loyers repose sur certaines conditions. Pour qu’elle soit applicable, le contrat de bail doit comporter une clause à échelle mobile. Il s’agit d’une clause d’indexation ouvrant droit à une revalorisation du loyer commercial sur la base de l’indice ILC.

Le bailleur et le locataire sont libres de définir le trimestre et l’indice de référence pour le calcul du nouveau montant du loyer. Ils peuvent également l’intégrer dans le contrat de bail commercial.

Variation de l’indice l’ILC

Pour calculer le nouveau montant du loyer sur la base de l’indice ILC, la formule suivante est utilisée :

(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu

L’ILC varie d’un trimestre à un autre. Voici donc un tableau récapitulatif de son évolution au cours de ces 8 derniers trimestres :

Période ILC Variation annuelle Date de publication par l’INSEE
1T 2017 109,46 +0,98 % 20/06/17
2T 2017 110,00 +1,48 % 19/09/17
3T 2017 110,78 +2,04 % 19/12/17
4T 2017 111,33 +2,22 % 21/03/18
1T 2018 111,87 +2,20 % 26/06/18
2T 2018 112,59 +2,35 % 19/09/18
3T 2018 113,45 +2,41 % 19/12/18
4T 2018 114,06 +2,45 % 22/03/19

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