La nouvelle valeur de l’indice ILC du premier trimestre 2018 a été communiquée par l’INSEE le 26 juin 2018. Cet indice des loyers des baux commerciaux s’établit à 111,87, soit une variation annuelle de +2,20 %.
L’indice ILC au 1er trimestre 2018
L’institutnational de la statistique et des études économiques publie tous les trimestres un nouvel indice ILC. Au premier trimestre 2018, l’indice INSEE pour les baux commerciaux varie de +2,20 % sur un an. Il se positionne alors à 111,87, contre un indice de 111,33 au quatrième trimestre 2017.
Pour rappel, l’ILC fait référence à l’évolution du prix à la consommation, de la construction neuve et du chiffre d’affaires du commerce de détail. Il est obtenu en faisant la moyenne sur les douze derniers mois. La révision du loyer sur la base de cet indice INSEE des loyers doit respecter une certaine formalité. Le contrat de bail doit présenter une clause d’indexation des loyers au moment de sa signature. Il s’agit de la clause d’échelle mobile, permettant à l’ILC une hausse du loyer commercial. Le bailleur et le locataire définissent ensemble le trimestre et l’indice de référence pour le calcul des loyers. Ils peuvent également les intégrer dans le contrat de bail commercial.
Évolution de l’ILC
Le nouveau montant du loyer est obtenu en prenant en compte le nouvel indice ILC et l’ancien. La formule appliquée est la suivante :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu
Pour montrer la variation de l’indice ILC, voici un tableau récapitulatif montrant l’évolution son évolution au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILC | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 2T 2016 | 108,40 | +0,02 % | 20/09/2016 |
| 3T 2016 | 108,56 | +0,17 % | 20/12/2016 |
| 4T 2016 | 108,91 | +0,46 % | 21/03/2017 |
| 1T 2017 | 109,46 | +0,98 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 110,00 | +1,48 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,78 | +2,04 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 111,33 | +2,22 % | 21/03/2018 |
| 1T 2018 | 111,87 | +2,20 %. | 26/06/2018 |
