Le 21 juin 2019, l’INSEE publie la nouvelle valeur de l’indice ILC au premier trimestre 2019. L’indice des prix des loyers commerciaux s’établit à 114,64. Il affiche ainsi une variation annuelle 2,48 %.
ILC 1T 2019 : une hausse de 2,50 % sur un an
Tous les trimestres, l’institutnational de la statistique et des études communique un nouvel indice de référence des loyers commerciaux. Pour le premier trimestre 2019, l’indice ILC affiche une variation annuelle de +2,50 %. Aussi, il s’élève à 114,64, contre 111,87 au premier trimestre 2018.
Rappelons que l’indice trimestriel des loyers commerciaux représente l’évolution du prix à la consommation, du prix de la construction neuve ainsi que le chiffre d’affaires du commerce de détail. Sa nouvelle valeur résulte de la moyenne sur douze mois consécutifs.
L’ILC n’est pas un indicateur automatique. Son application sur les baux commerciaux doit suivre certaines conditions. Pour l’appliquer, le bailleur doit insérer une clause d’indexation dans le contrat au moment de la signature du bail. Cette clause va permettre au loueur de revaloriser le loyer de son local commercial sur la base de l’indice ILC.
À noter que les contractants ont libre choix quant au trimestre et à l’indice de référence pour la révision du loyer. Ils peuvent l’inclure dans le contrat de bail commercial.
L’évolution de l’indice l’ILC
Pour la révision des loyers indexés sur l’ILC, la formule suivante est appliquée :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu
L’ILC est un indice trimestriel variable. Le tableau suivant indique son évolution au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | Valeur de l'ILC | Variation annuelle | Date de publication de l'INSEE |
| 2T 2017 | 110,00 | +1,48 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,78 | +2,04 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 111,33 | +2,22 % | 21/03/2018 |
| 1T 2018 | 111,87 | +2,20 % | 26/06/2018 |
| 2T 2018 | 112,59 | +2,35 % | 19/09/2018 |
| 3T 2018 | 113,45 | +2,41 % | 19/12/2018 |
| 4T 2018 | 114,06 | +2,45 % | 22/03/2019 |
| 1T 2019 | 114,64 | +2,50 % | 21/06/2019 |
Source : INSEE
