L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France affiche la tendance du marché de l’immobilier professionnel. En décembre 2019, cet indice de prix immobilier mensuel inscrit une baisse de 1,3 %.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France au 31 décembre 2019
L’EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France est un indice transactionnel publié mensuellement. Il caractérise le marché des actifs immobiliers professionnels en France. Après une hausse de 0,8 % au mois de novembre 2019, l’indice EDHEC IEIF inscrit une décote modérée. Au 31 décembre 2019, l’indice immobilier mensuel inscrit une baisse de 1,3 %.
Variation annuelle de l’indice immobilier
Sur 12 mois, l’indice prix des placements immobiliers d’entreprises France affiche une progression de 1,93 %. Depuis le début de l’année, l’indice a croît de 1,9 %. Le total return, soit la performance globale de l’indice EDHEC IEIF s’élève à 6,4 % depuis le début de l’année 2019. Sur une année glissante, l’évolution du total return est de l’ordre de 6,42 %.
Au 31 décembre 2019, l’indice des prix EDHEC IEIF nu s’établit à 1 121,87, contre un indice brut de 1 978,11. L’indice immobilier est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier, ainsi que pour toute société de gestion de patrimoine immobilier. L’EDHEC IEIF indique la tendance des investissements financiers dans le secteur de l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise et les SCPI
L’EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice pondéré par la capitalisation des SCPI ayant pour objectif d’investir dans l’immobilier locatif. Il mesure l’évolution de la performance globale de ces véhicules de placement collectif sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. L’investissement immobilier est réalisé par une société civile de placement immobilier à capital variable ou à capital fixe. Le parc immobilier de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
Indicateur de rendement moyen des parts de SCPI
L’indice de prix permet de chiffrer le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté. Rappelons que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placements immobiliers ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
La valeur de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est représentative de la tendance des investissements immobiliers. Les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font l’objet d’une révision trimestrielle. Une réforme qui est réalisée par un Conseil Scientifique.
Source : IEIF.fr
