L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France affiche la tendance du marché immobilier professionnel. En juillet 2020, cet indice de prix immobilier mensuel inscrit un recul modéré de 0,8 %. Sur un an glissant, l’indice immobilier enregistre toutefois une progression de 2,69 %.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France au 31 juillet 2020
L’EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France est un indice transactionnel publié mensuellement par l’IEIF (Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière). L’indice matérialise la tendance du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France. Après une progression de +2,7 % au mois de juin 2020, l’indice EDHEC IEIF fléchit de manière mesurée. Au 31 juillet 2020, l’indice immobilier mensuel inscrit une baisse de -0,8 %.
Sur 12 mois, l’indice prix des placements immobiliers d’entreprises France enregistre une baisse de -1,4 %. Le total return, soit la performance globale de l’indice EDHEC IEIF gagne +2,7 %, sur un an glissant. Depuis le début de l’année 2020, l’indice immobilier inscrit une baisse de +0,26 %. Au 31 juillet 2020, l’indice des prix EDHEC IEIF nu s’établit à 1 118,92, contre un indice brut de 2 010,65.
Rappelons que l’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier, ainsi que pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier. L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise et les SCPI
L’EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice de prix pondéré par la capitalisation des sociétés civiles de placement immobilier. Ces fonds d’investissement immobilier ont pour objectif d’investir dans l’immobilier locatif. L’indice mesure l’évolution de la performance globale de ces sociétés civiles de placements sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel.
L’investissement immobilier est réalisé par une société civile de placement immobilier à capital variable ou à capital fixe. Le parc immobilier de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
Grâce à l’indice de prix publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter notamment que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
Par ailleurs, la valeur de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers. Les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle. Une réforme qui est réalisée par un Conseil Scientifique.
Historique de l’indice EDHEC IEIF SCPI immobilier d’entreprise France
| Date | Indice prix | Indice global |
| 31/07/2019 | 1 134,41 | 1 958,05 |
| 31/08/2019 | 1 142,47 | 1 971,94 |
| 30/09/2019 | 1 120,04 | 1 953,59 |
| 31/10/2019 | 1 127,17 | 1 966,01 |
| 30/11/2019 | 1 136,32 | 1 981,97 |
| 31/12/2019 | 1 121,87 | 1 978,11 |
| 01/01/2020 | 1 140,74 | 2 011,38 |
| 29/02/2020 | 1 161,41 | 2 047,82 |
| 31/03/2020 | 1 132,03 | 2 015,36 |
| 30/04/2020 | 1 123,08 | 1 999,43 |
| 31/05/2020 | 1 099,08 | 1 956,70 |
| 30/06/2020 | 1 128,44 | 2 027,76 |
| 31/07/2020 | 1 118,92 | 2 010,65 |
Source : IEIF.fr
