Le 13 juillet 2017, l’INSEE a porté à la connaissance du public la nouvelle valeur de l’indice IRL du deuxième trimestre 2017. Celle-ci a connu une variation annuelle de +0,75 % et s’établit à 126,19.
Le 13 juillet 2017, l’INSEE a porté à la connaissance du public la nouvelle valeur de l’indice IRL du deuxième trimestre 2017. Celle-ci a connu une variation annuelle de +0,75 % et s’établit à 126,19.
L’indice IRL au 2ème trimestre 2017
L’institut national de la statistique et des études économiques communique un nouvel indice de référence des loyers indexés chaque. Cet indice INSEE sur le loyer est sujet à une variation annuelle de +0,75 % au deuxième trimestre 2017. S’il s’établissait à 125,90 au premier trimestre, pour ce trimestre, l’indice s’établit à 126,19.
Pour rappel, cet indice trimestriel permet d’apprécier la progression de loyer dans les baux d’habitation. Il s’utilise ainsi comme base de calcul des loyers, puisque le leur montant va varier en fonction de cet indice. Ce dernier est fixé sur la base de l’indice du coût de la construction (travaux d’entretien et de réhabilitation des logements) et de l’indice des prix à la consommation.
Pour qu’un loyer soit indexé sur l’indice de référence des loyers, le bail d’habitation doit contenir une clause d’échelle mobile. Il peut préciser le trimestre de référence et le moment de révision annuelle du loyer. Le loyer de référence sera celui qui sert de base de calcul dans le contrat de location durant la révision. Le nouveau loyer révisé sur la base de l’indice IRL s’obtient comme suit :
(Loyer avant révision * nouvel IRL du trimestre retenu)/ Ancien IRL du trimestre retenu
Le résultat de ce calcul sera le loyer appliqué dans le bail de location.
Evolution de l’IRL
Voici un tableau montrant l’évolution de l’IRL au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | IRL | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 3T 2015 | 125,26 | +0,02 % | 15/10/2015 |
| 4T 2015 | 125,28 | -0,01 % | 14/01/2016 |
| 1T 2016 | 125,26 | +0,06 % | 13/04/2016 |
| 2T 2016 | 125,25 | 0 | 13/07/2016 |
| 3T 2016 | 125,33 | +0,06 % | 12/10/2016 |
| 4T 2016 | 125,50 | +0,18 % | 12/01/2017 |
| 1T 2017 | 125,90 | +0,51 % | 13/04/2017 |
| 2T 2017 | 126,19 | +0,75 % | 13/07/2017 |
