L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indicateur de l’évolution mensuelle du marché immobilier professionnel en France. Au 30 septembre 2022, cet indice de prix immobilier mensuel recule légèrement de -0,5 %.
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France au 30 septembre 2022
L’EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France est un indice transactionnel publié mensuellement par l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière). L’indice matérialise la tendance du marché immobilier non côté, notamment celle des actifs à usage professionnel en France.
Après avoir enregistré une légère progression de +0,1 % en août 2022, l’indice de prix immobilier enregistre une baisse mesurée de -0,5 % au 30 septembre 2022. Par ailleurs, l’indice immobilier inscrit une variation de +0,77 % depuis le début de l’année, avec une performance globale, soit un total retur de +5,4 % sur un an glissant. Au 30 septembre 2022, l’indice immobilier mensuel nu s’établit à 1 133,46, contre un indice brut de 2 245,84.
Rappelons que l’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier, ainsi que pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier. L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise et les SCPI
L’EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement. Ces fonds d’investissement immobilier ont pour objectif d’investir dans l’immobilier locatif. L’indice mesure l’évolution de la performance globale de ces sociétés civiles de placements sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel.
L’investissement immobilier est réalisé par une société civile de placement immobilier à capital variable ou à capital fixe. Le parc immobilier de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers de bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
Grâce à l’indice de prix publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter notamment que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
| DATE | INDICE PRIX | INDICE GLOBAL |
| 30/09/2021 | 1 122,67 | 2 130,36 |
| 31/10/2021 | 1 125,94 | 2 136,57 |
| 30/11/2021 | 1 138,93 | 2 161,22 |
| 31/12/2021 | 1 124,82 | 2 159,93 |
| 31/01/2022 | 1 155,12 | 2 218,12 |
| 28/02/2022 | 1 163,03 | 2 233,31 |
| 31/03/2022 | 1 128,71 | 2 190,34 |
| 30/04/2022 | 1 131,59 | 2 195,79 |
| 31/05/2022 | 1 134,84 | 2 202,09 |
| 30/06/2022 | 1 132,57 | 2 220,78 |
| 31/07/2022 | 1 138,17 | 2 231,75 |
| 31/08/2022 | 1 138,97 | 2 233,32 |
| 30/09/2022 | 1 133,46 | 2 245,84 |
Par ailleurs, la valeur de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers. Les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle. Une réforme qui est réalisée par un Conseil Scientifique. Historique de l’indice EDHEC IEIF SCPI immobilier d’entreprise France.
Source : IEIF.fr
