L’INSEE a publié le 20 septembre 2018 la nouvelle valeur de l’indice ILAT pour le deuxième trimestre 2018. Ce nouvel indice des loyers des activités tertiaires s’établit à 112,01, soit un pourcentage de variation de +1,93 % sur un an.
Revalorisation de l’ILAT au 2e trimestre 2018
L’institut national de la statistique et des études publie chaque trimestre un nouvel indice de référence pour les baux commerciaux indexés. Au 2ème trimestre 2018, l’indice des prix INSEE sur les loyers des activités tertiaires a connu une variation de +1,93 %. Si au premier trimestre 2018, il était de 111,45, l’indice de référence des loyers tertiaires se fixe à 112,01 pour le second trimestre.
Rappelons que l’ILAT sert de base de calcul pour la révision du loyer dans le cadre des baux tertiaires. Il concerne les locataires œuvrant dans le secteur d’activité tertiaire, notamment les activités en entrepôts logistiques et les professions libérales. Cet indice des loyers commerciaux trimestriel ne s’applique cependant pas aux activités artisanales et commerciales.
L’augmentation du loyer par l’indexation des loyers à l’ILAT n’est pas automatique. Il faut qu’elle soit expressément mentionnée au moment de la signature du contrat de bail. Ce dernier peut stipuler la date de révision annuelle du loyer ainsi que le trimestre de référence pour l’indexation. Le loyer de référence pour le calcul du nouveau montant du loyer sera celui appliqué par le contrat de location au moment de la révision.
Évolution de l’ILAT
Ci-après un tableau récapitulant l’évolution de l’indice ILAT au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILAT | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 3T 2016 | 108,69 | +0,66 % | 20/12/2016 |
| 4T 2016 | 108,94 | +0,72 % | 21/03/2017 |
| 1T 2017 | 109,41 | +1,12 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 109,89 | +1,37 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,36 | +1,54 % | 19/12/2017 |
| 4T 2017 | 110,88 | +1,78 % | 21/03/2018 |
| 1T 2018 | 111,45 | +1,86 % | 26/06/2018 |
| 2T 2018 | 112,01 | +1,93 % | 19/09/2018 |
