Pour le troisième trimestre 2017, l’INSEE a communiqué la nouvelle valeur de l’indice ILC le 19 décembre 2017. Cet indice des prix des baux commerciaux s’établit à 110,78, soit une variation annuelle de +2,04 %.
Une augmentation de l’indice ILC au 3ème trimestre 2017
Comme chaque trimestre, l’institutnational de la statistique et des études économique donne un nouvel indice des loyers commerciaux. Pour ce troisième trimestre 2017, l’indice INSEE accroît de +2,04 % sur un an. Il s’établit alors à 110,78, contre 110 au trimestre précédent.
Pour rappel, l’indice trimestriel des loyers commerciaux se réfère à la hausse du prix à la consommation, de la construction neuve et du chiffre d’affaires du commerce de détail. L’indice référence des loyers du trimestre découle de sa moyenne sur douze mois consécutifs. La révision du loyer sur la base de cet indice statistique publique doit respecter une certaine formalité. Le contrat de location doit comporter une clause d’indexation des loyers durant sa signature. C’est une clause, faisant en sorte que l’indice ILC génère une revalorisation du montant du loyer commercial. Les cocontractants conviennent ensemble du trimestre et de l’indice de référence pour le renouvellement des loyers. Ils peuvent également les préciser dans le contrat de location.
Évolution de l’ILC
L’indexation du loyer commercial à l’indice ILC équivaut à une revalorisation. Pour obtenir le nouveau montant, on applique la formule suivante :
(Loyer avant révision X nouvel ILC du trimestre retenu)/ Ancien ILC du trimestre retenu
L’ILC a connu une nette évolution au cours de ces derniers trimestres. Voici donc un tableau récapitulatif montrant l’évolution de l’indice ILC au cours des 8 derniers trimestres :
| Période | ILC | Variation annuelle | Date de publication par l’INSEE |
| 4T 2015 | 108,41 | -0,06 % | 21/03/2016 |
| 1T 2016 | 108,40 | +0,07 % | 21/06/2016 |
| 2T 2016 | 108,40 | +0,02 % | 20/09/2016 |
| 3T 2016 | 108,56 | +0,17 % | 20/12/2016 |
| 4T 2016 | 108,91 | +0,46 % | 21/03/2017 |
| 1T 2017 | 109,46 | +0,98 % | 20/06/2017 |
| 2T 2017 | 110,00 | +1,48 % | 19/09/2017 |
| 3T 2017 | 110,78 | +2,04 % | 19/12/2017 |
